Projektant pyta, czy ma on służyć paru osobom, czy jednej, być całoroczny, czy sezonowy, mieć jakieś części nadprogramowe, w rodzaju taras. Ważna tez jest ilość pokoi, możliwość ich zagospodarowania i przebudowy. Inaczej bowiem buduje się dla spokojnego kawalera z kotkiem, a przeciwnie dla pięcioosobowej rodziny. I nie istotne jest dosłownie wyposażenie, wystrój wewnątrz i wygląd zewnętrzny. Liczy się głównie funkcjonalność i wykorzystanie takiego lokalu. Kiedy odpowiemy na te fundamentalne pytania, można brać się za budowę.